Segmente
- Eigentumswohnungen
- Anlegerwohnungen
- Umfassende Sanierungen: Kleine/Große Bauherrenmodelle
- Generationenhäuser
- Grundstücke
BEWO bietet eine Vielzahl von geschmackvollen Eigentumswohnungen an. Der zukünftige Eigentümer soll sich in seinen vier Wänden wohlfühlen und entspannen können. Vor Baubeginn kann der potentielle Käufer in der Planung mitbestimmen. Wände können, soweit statisch möglich, versetzt werden, Böden und Fliesen ausgesucht und den eigenen Wünschen angepasst werden.
Das gesamte Sortiment finden Sie unter folgendem Link: Eigentumswohnungen
Alle im Sortiment befindlichen Wohnungen der BEWO können auch als lukrative Anlegerwohnungen gekauft werden. Diese gewinnbringenden Vorsorgewohnungen stellen durch Ihre Wertbeständigkeit, durch die Sicherheit der Anlage und durch die Nutzung von steuerlichen Vorteilen eine lukrative Vorsorge dar. Eines der wichtigsten Kriterien dafür ist die gute Vermietbarkeit. BEWO bietet hier eine umfassende und kostenlose Beratung und kann Ihnen lukrative Bauprojekte anbieten. Als speziellen Service übernimmt BEWO auf Wunsch für den Käufer die komplette Vermietung. Alle Projekte finden Sie hier.
Weitere lukrative Anleger-Objekte stellen umfassende Sanierungen dar (siehe unten).
Umfassende Sanierungen: Kleine/Große Bauherrenmodelle
Zu den weiteren Segmenten von BEWO zählt die umfassende Sanierung von Altbau-Gebäuden in Graz. Es wird einerseits durch eine Objektförderung die Sanierungsmaßnahmen gefördert und andererseits durch die verkürzte Abschreibungs-Dauer einen steuerlich positiven Effekt für Anleger möglich gemacht. Als Interessent einer Anleger Wohnung kann eine solche Form der Investition somit sehr lukrativ sein. Zu unterscheiden ist hier zwischen einem „kleinen“ oder „großen“ Bauherrenmodell.
Bei einem "kleinen" Bauherrenmodell ist der Bauherr nur im Bereich des §28 Abs. 2 und 3 EStG tätig. Eine Sanierung erfolgt mit Zusage der Wohnbauförderung, ein geringeres Bauherrenrisiko besteht. 1/15 Absetzung der Kosten für Herstellungs- und Instandsetzungskosten kommt zum Tragen, außerdem ist eine 1/15 Absetzung für max. 25 % der Werbungskosten. Der Total Gewinn muss nach 20 Jahren erzielt sein (ansonsten: Liebhaberei). Die Nebenkosten des Grundstückserwerbes sind bis zu max. 25 % absetzbar. Die Errichtungsgemeinschaft erfolgt durch ein parifiziertes WEG - die Wohnungen werden einzeln vermietet.
Bei einem "großen" Bauherrenmodell tritt der Bauherr im eigenen Sinn auf. Ein hohes Bauherrenrisiko besteht. 1/15 Abschreibung der Kosten kann für Herstellungs- und Instandsetzungskosten geltend gemacht werden. Max. 25 % der Werbungskosten können sofort abgesetzt werden (Vorauszahlung für laufende und folgende Jahre möglich). Nebenkosten des Grundstückserwerbes und Finanzierungskosten sind sofort absetzbar. Der Total Gewinn muss nach 25 Jahren erfolgen (ansonsten Liebhaberei). Landesförderungen sind hier möglich.
Bei Interesse können Sie sich gerne auf die Interessenten-Liste setzen lassen. Dafür bitten wir um Zusendung Ihrer Daten per Mail. Unser aktuelles Angebot dazu finden Sie unter dem Link Umfassende Sanierung.
Weitere, ausführliche Informationen zum Thema erhalten Sie über folgenden Link.
Generationenhäuser
In der heutigen schnelllebigen Zeit dürfen vor allem zwei wichtige Gesellschaftsgruppen nicht übersehen werden: unsere Kinder und die Generation der immer älter werdenden Gesellschaftsschichten. Dazu möchte BEWO auch einen wichtigen Beitrag leisten. In so genannten „Generationenhäuser“ werden einerseits altersgerechte Wohnungen erbaut, die den Bedürfnissen der älteren Generationen abgestimmt sind. Zusätzlich entstehen Kinderkrippen, die einen gemeinsamen Kontakt zwischen Jung und Alt ermöglichen. Ein gemeinsamer Austausch zwischen diesen beiden ist heutzutage nicht mehr selbstverständlich, und doch so fruchtbar für beide Seiten.
Die (wohnbeihilffähigen) Senioren-Wohnungen werden mit Hilfe des Landes Steiermark gefördert. Der Mieter kann selbstständig in der Wohnung leben, muss aber, wenn er möchte, nicht auf die Gemeinschaft verzichten.
Nähere Informationen erhalten Sie bei der gemeinnützigen Organisation „Neue Lebensräume“ bzw. „Betreutem Wohnen“, mit der BEWO stark zusammenarbeitet.
Ein bereits fertiggestelltes Bauprojekt in Zusammenarbeit mit den „Neuen Lebensräume“ ist das Generationen-Projekt der Stockergasse 8.
Ein weiteres Generationenhaus wurde in der Raiffeisenstraße 190 erbaut. Nähere Informationen erhalten Sie hier.
BEWO bietet Grundstücke in und rund um Graz an. Weitere Informationen erhalten Sie direkt im Büro.