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Seltenes Schmuckstück mit Garten in Grünruhelage beim LKH!

2 Zimmer - 59,93 m2 - Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Garten in Traumlage!


Diese helle, gepflegte und freundliche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grünraum und bietet ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren erstbezugsartigen Zustand und ihre sehr gute Aufteilung mit viel Stauraum. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum und Wc auf perfekt aufgeteilten 60 m². Ein Highlight sind die westseitige Terrasse und der Eigengarten, die den Wohnraum noch zusätzlich nach außen erweitern. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den 60 m² großen Garten sowie in die Küche mit moderner, großzügiger Küchenzeile im Landhausstil. Das Schlafzimmer weißt eine angenehme Größe auf und liegt ebenso perfekt situiert in östlicher Ausrichtung. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Bad, ausgestattet mit Wanne und Sprossenheizkörper, das durch seine Oberlichtenfenster sehr hell ist. Ein separates WC und ein eigener Abstellraum runden das wirklich gelungene Raumkonzept ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen Autoabstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist die perfekte Infrastrukur: Eine Bushaltestelle ist gleich ums Eck, eine Straßenbahnhaltestelle, das LKH Graz, diverse Erholungsgebiete wie der Hilmteich, der Botanische Garten, der Rosenhain usw. sind ganz nah. Supermärkte, Bäckerei, Lokale, Kindergarten, Schulen etc. runden das Angebot in direkter Nähe der Wohnung ab.


Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dieser traumhaften Wohnung um eine provisionspflichtige Immobilie handelt.

Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F.

Objekt Typ
Gebraucht-Wohnung
Standort
Roßmanngasse 21a , 8010 Graz
Fläche
59,93 m2
Garten
60,00 m2
Terrasse
9,00 m2
Kellerfläche
6,00 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
C
HWB-Wert
60,00 kWh/m2a

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz: TG-Abstellplatz
  • Keller

Entfernungen

Kindergarten
400 m
Bäckerei
1000 m
Straßenbahn
1000 m
Volksschule
2000 m
Apotheke
1500 m
Supermarkt
1000 m
Bus
200 m
LKH Graz
500 m
Klassisch
Ansprechpartnerin
Christina Kühn · christina.kuehn@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-02 · M: +43 664 979 3553
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