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Stadtvilla "Wagenremise"- Altbaufeeling mit Neubaukomfort - im Herzen von Graz

160,00 m2 - Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

Altbau-Stadtvilla - nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltbar!

Mitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Eines der beiden Häuser kann als Stadtvilla ausgebaut werden - hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Gebäude wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ablesbaren Bautypus des vor- bzw. frühindustriellen Gewerbebaus wurden die Fassaden mit allen historischen Elementen, die Bauwerkshöhe, die Geschoßhöhe und die Dachform und -Neigung des Bestandsgebäudes von der Altstadt als schutzwürdig begutachtet und werden somit bei der Sanierung erhalten werden.


Die detaillierte Innengestaltung der vorhandenen rund 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, ist nach Wunsch und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer planbar (natürlich unter Berücksichtigung der bestehenden Auflagen). Gestalten Sie mit uns und unseren kompetenten und erfahrenen Partnerfirmen Ihr Traumzuhause im Herzen von Graz und hauchen Sie der alten Wagenremise neues Leben ein!

Zur Altbauvilla gehören ein ca. 82 m² großer Eigengarten, der mit nach Wunsch geplanten Sichtschutzelementen ausgestattet wird.

Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu!

Grundriss > Download
Objekt Typ
Einfamilienhaus/Reihenhaus
Standort
Rechbauerstraße 63a , 8010 Graz
Fläche
160,00 m2
Garten
82,00 m2
Energieklasse
E
HWB-Wert
185,00 kWh/m2a

Ausstattung

  • Garten

Entfernungen

Kindergarten
100 m
Bäckerei
300 m
Straßenbahn
300 m
Volksschule
200 m
Apotheke
300 m
Supermarkt
150 m
Bus
300 m
Exklusiv
Ansprechpartnerin
Christina Kühn · christina.kuehn@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-02 · M: +43 664 979 3553
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