Traditionsreicher Hilmteich

Hilmteichstraße 22, 8010 Graz

Jugendstil trifft Moderne. Repräsentatives Wohnen in exklusiver Lage!


Details zum Objekt

Sofort beziehbar!


In unmittelbarer Nähe zum Hilmteich wurde eine repräsentative, einzigartige Jugendstilvilla saniert, dabei entstanden 6 wunderschöne, umfassend sanierte Altbau-Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort. Diese sind aufgrund der Förderung durch Mittel des Landes Steiermark perfekt als Anlegerobjekt geeignet.

Dahinter entstand ein exklusiver Neubau mit 11 hochwertigen Neubau-Wohnungen.

Eingebettet in einen wunderschönen, sonnigen Garten bieten diese Wohnungen Top-Wohnkomfort in einem traditionsreichen Ambiente. Die eindrucksvolle Villenanlage mit schönem Park wurde von Adalbert Pasdirek-Coreno 1905 entworfen und erbaut, wobei der Architekt bei dieser seiner ersten Grazer Arbeit wahrscheinlich noch von Otto Wagner beeinflusst war.

Die noch verfügbare Altbau Maisonette besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Altbau-Charme mit Neubau-Komfort und wurde mit viel Liebe zum Detail denkmalgerecht mit hochwertiger Ausstattung renoviert.

Die Wohnung ist auf beiden Etagen mit Lift erreichbar und dadurch sogar barrierefrei. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Genießen Sie Ihr privates Erholungsgebiet sowie die Annehmlichkeiten der Großstadt in einem der gefragtesten Wohnviertel von Graz.

Details zur Wohngegend

Geidorf, der 3. Grazer Stadtbezirk, ist dank seiner historischen Baustruktur, seiner guten Verkehrsanbindung und seiner Grünflächen einer der beliebtesten Wohnbezirke von Graz. Das Objekt in der Hilmteichstraße selbst liegt inmitten einer traditionsreichen Villengegend.
Eine unmittelbare Anbindung an das städtische Verkehrsnetz (Straßenbahn Linien 7 und 1) sowie eine leichte Erreichbarkeit der Innenstadt sind gegeben und garantieren Mobilität mit und ohne Auto.
In unmittelbarer Nähe zur Hilmteichstraße finden Sie eine perfekte Infrastruktur: fußläufig erreichbar sind Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, das LKH Graz, Apotheke, die Medizinische Universität und die Karl-Franzens-Universität Graz, mehrere Supermärkte sowie Straßenbahnhaltestellen. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen wie der Hilmteich und 2 Tennis-Clubs und Naherholungsgebiete wie der Leechwald und der Botanische Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Verfügbare Wohnungen

Wohnung Geschoss Fläche Zimmer Balkon / Terrasse Garten Grundriss Förderung Anfrage
Top V5 - umfassende Sanierung Maisonette ca. 79,34m2 3 anzeigen

Standort